外壁劣化度チェックリスト！ひとつでも当てはまったら外壁塗装のサインです！静岡県浜松市 加藤塗装株式会社
静岡県浜松市の皆さんこんにちは！外壁塗装の事なら浜松塗装専門店｜加藤塗装です！宜しくお願いします！
〈目次〉
はじめに
外壁をいつ塗装すればいいのか分からない！という方に必見です。
今回ご紹介する外壁劣化度チェックリストにひとつでも当てはまったら、それはメンテナンス時期であるサインです！ぜひ参考にしてみて下さいね！
外壁劣化度チェックリスト『外壁の色褪せ・くすみ』重症度★
多彩模様外壁のお家は要チェック項目の『外壁の色褪せ・くすみ』です。
クリヤー塗装をお考えの方は、色褪せ・くすみが始まる前に外壁塗装を行うのがベストです。
色が褪せて模様が薄くなってきた部分は塗装をしてもそのまま残ってしまいますので、
クリヤー塗装を行う場合は、早めに塗装を行い綺麗を維持していきましょう。
築１０年を過ぎたら一度外壁診断を行うと、外壁の色褪せ・くすみの進行具合が分かりますのでおすすめです。
外壁劣化度チェックリスト『チョーキング現象』重症度★★
外壁の劣化を知る為に一番よく言われているのが『チョーキング現象』です。
その名の通り、外壁を触るとチョークのような粉が付くのでチョーキング現象と言います。
この粉の正体は、酸化チタン（顔料）です。紫外線や雨風の影響により、塗膜の中にラジカルが発生し（ラジカルとは）
樹脂を破壊する事により酸化チタンが現れチョーキング現象が発生します。
この状態になりますと、塗膜の耐用年数はとうに過ぎていますので、塗膜本来の役割である防水機能を有していません。
外壁のメンテナンスが必要な時期ですので、適正な検査を行ってくれる業者さんに外壁診断を依頼しましょう。
外壁劣化度チェックリスト『シーリングの摩耗』重症度★★★
外壁よりも重要な部分と言われるのが『シーリングの摩耗』です。
シーリングは触ってみて柔らかければOKです。
築１０年を過ぎると、だんだんと硬化し外壁の伸縮に耐えられなくなり、ひび割れや剥離が発生します。
シーリングの役割は雨水や虫の侵入を防いだり、気温や小さな地震などの影響で外壁が伸縮するので、
外壁がひび割れを起こさないように緩衝材の役割をします。
シーリングのひび割れは見ればすぐに分かりますので、たまにチェックしてみて下さい。
特に日当たりが良い場所から硬化が始まります。
外壁劣化度チェックリスト『サビ』重症度★★★
金属外壁とトタン屋根、金属製の雨戸戸袋にも当てはまる『錆』の発生。
海に近い場所にある建物は、塩害により錆が発生しやすく広がりやすい。
放っておくと腐食が進行し外壁がボロボロになってしまいますので、
なるべく早めの補修が必要です。
外壁劣化度チェックリスト『外壁のカビ・藻・苔』重症度★★★★★
外壁を汚すだけではなく劣化を促進させる『カビ・藻・苔』
経年劣化により塗膜の防水機能が低下してくると、外壁に水分が付きやすく微生物の発生に繋がります。
カビ・藻・苔などの微生物は、風の通りが悪く日が当たりにくい場所に発生します。
特に外壁の北側やベランダ内に発生する事が多いですね。
防水機能が低下した外壁に微生物が発生する事で、常に外壁が湿気た（水分が付いた）状態になり、
劣化を促進します。一階の外壁なら家庭用高圧洗浄機や柔らかいスポンジを使用し、汚れを落として下さい。
手の届かない二階外壁は、業者に依頼するか、汚れが付きにくい塗料もありますので外壁塗装をおすすめします。
外壁劣化度チェックリスト『外壁のひび割れ』重症度★★★★★
放置は危険！『外壁のひび割れ』
細かいひび割れ（ヘアークラック）なら、シーリングを使用した補修は必要なく、
塗装するだけで塗膜がひび割れに入り込み、ひび割れの進行を抑える事が出来ます。
補修したあとが残らず、見た目も綺麗です。※ヘアークラックひび割れ幅0.3mm以下
しかし、ヘアークラック以上のひび割れの場合は補修が必要です。
ひび割れている部分をカットし、シーリングを充填、その上から塗装をするので凹凸が残ります。
外壁にひび割れがある場合は、早急に補修が必要となります。
ひび割れ部分から雨が入り込み、雨漏りの原因となってしまいます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。外壁劣化度チェックリストのひとつでも当てはまったら、
外壁メンテナンス時期のサインです。
築１０年以上、前回塗装してから１０年以上が経っている場合は、一度外壁をチェックしてみてくださいね。
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